Prï¿œstamo respaldado por el capital que el propietario posee en la vivienda (Home equity loan, HEL)

ï¿œNecesita aprovechar el capital que posee en su vivienda para pagar un proyecto de remodelaciï¿œn del hogar o cancelar el saldo de una tarjeta de crï¿œdito? ï¿œstos son prï¿œstamos a tasa fija o ajustable que estï¿œn garantizados por el capital que usted posee en la vivienda. Con un prï¿œstamo de este tipo, usted toma prestada una suma global que debe devolver mensualmente a lo largo de un perï¿œodo determinado, de manera muy similar a la de su primera hipoteca. Con frecuencia, las expresiones "home equity loan" (prï¿œstamo respaldado por el capital que el propietario posee en la vivienda) y "second mortgage" (segunda hipoteca) se usan indistintamente.
 

El proceso para obtener un prï¿œstamo respaldado por el capital que el propietario posee en la vivienda es similar al de la primera hipoteca. Los costos de cierre (a menudo, entre 2% y 3% del monto del prï¿œstamo) habitualmente son menores y, si bien la tasa de interï¿œs es mï¿œs alta en un prï¿œstamo respaldado por el capital que el propietario posee en la vivienda, los intereses pagados son deducibles de impuestos.

Para poder acceder a una segunda hipoteca, su solvencia crediticia debe ser buena y usted debe estar en condiciones de documentar sus ingresos. Serￜ necesaria una tasaciￜn de la vivienda para determinar el valor de mercado de la misma.