Prᅵstamo respaldado por el capital que el propietario posee en la vivienda (Home equity loan, HEL)left

ᅵNecesita aprovechar el capital que posee en su vivienda para pagar un proyecto de remodelaciᅵn del hogar o cancelar el saldo de una tarjeta de crᅵdito? ᅵstos son prᅵstamos a tasa fija o ajustable que estᅵn garantizados por el capital que usted posee en la vivienda. Con un prᅵstamo de este tipo, usted toma prestada una suma global que debe devolver mensualmente a lo largo de un perᅵodo determinado, de manera muy similar a la de su primera hipoteca. Con frecuencia, las expresiones "home equity loan" (prᅵstamo respaldado por el capital que el propietario posee en la vivienda) y "second mortgage" (segunda hipoteca) se usan indistintamente.
 

El proceso para obtener un prᅵstamo respaldado por el capital que el propietario posee en la vivienda es similar al de la primera hipoteca. Los costos de cierre (a menudo, entre 2% y 3% del monto del prᅵstamo) habitualmente son menores y, si bien la tasa de interᅵs es mᅵs alta en un prᅵstamo respaldado por el capital que el propietario posee en la vivienda, los intereses pagados son deducibles de impuestos.


Para poder acceder a una segunda hipoteca, su solvencia crediticia debe ser buena y usted debe estar en condiciones de documentar sus ingresos. Serᅵ necesaria una tasaciᅵn de la vivienda para determinar el valor de mercado de la misma.